Nagenoeg alle leningen die worden afgesloten staan geregistreerd bij het BKR (Bureau Kredietregistratie) te Tiel. De hoogte van de aldaar geregistreerde leningen is van invloed op de hoogte van het maximaal te verkrijgen hypotheekbedrag. Ook wordt door het BKR bijgehouden of u tijdig uw aflossingen betaalt. Zo niet, dan kunt u tegen een achterstandscodering (een zogenaamde A-codering) oplopen. Met zo'n codering wordt het, over het algemeen, moeilijk om een hypotheek af te kunnen sluiten.

Welke leningen worden onder andere geregistreerd

De leningen die bij het BKR geregistreerd worden zijn: salaris kredieten, doorlopende kredieten, persoonlijke leningen, abonnementen voor mobiele telefoons, creditcards, winkelpasjes, effectenlease etc. etc.

Achterstandcodering

Als u tegen een achterstand oploopt bij het afbetalen van een lening en voldoet u niet aan uw verplichtingen ondanks herhaalde betalingsverzoeken, dan is de kans groot dat u een BKR achterstandscodering krijgt. Deze codering blijft tot vijf jaar na het aflossing van de betreffende lening staan. De meeste banken en verzekeraars zullen in dat geval geen hypotheek verstrekken.

Plausibele verklaring

Als u een achterstandscodering heeft bij het BKR blijft deze melding staan tot vijf jaar nadat de betreffende lening is afgelost. Binnen deze vijf jaar is het heel moeilijk om een hypotheek te verkrijgen. Toch zijn er in sommige situaties wel mogelijkheden. Zo stelt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen die de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) afgeeft, dat bij bepaalde A-coderingen wel tot financiering kan worden overgegaan. Is dit niet het geval dan kunt u proberen om een schriftelijke verklaring op te stellen; Wanneer u een begrijpelijke oorzaak kunt aandragen en kunt aantonen dat de kans op herhaling zeer klein is, bestaat er een reële kans dat er een of meerdere geldverstrekkers zijn die alsnog tot financiering willen overgaan.